Monday, 04 June 2007

TSHWANE RUIMTELIKE ONTWIKKELINGSPLAN

Dié plan beoog om, eerstens die behuisingstekort wat tans ondervind word aan te spreek en tweedens, om die ongekende verstedelikking te bestuur.

Die huidige feite is dat daar ‘n behuisingstekort van 170 000 eenhede bestaan en dat, teen die huidige tempo van verstedelikking, daar meer as 77 000 huishoudings hierheen sal verhuis tot en met 2011. ‘n Verdere feit is dat die Metroraad onder geweldige finansiële druk verkeer. Dit is die feite en daaraan kan nie verander word nie.

Binne die gevestigde woonbuurtes van Pretoria is daar 1801 hektaar ongebruikte munisipale en/of staatsgrond. Daar bestaan ook ‘n grooter wordende probleem wat plakkers en sluipslapers aanbetref. Wetgewing bepaal dat indien ‘n plakker vir 48 uur of langer op enige gegewe stuk grond plak, hy of sy slegs deur middel van ‘n hofbevel van die grond afgesit kan word. Die proses kan soms jare lank voort sleep en dit is ‘n baie duur proses. Indien hierdie grond nie d.m.v. ‘n geordende en beheerde proses ontwikkel word nie, sal die bestaande plakker probleem baie erger word. Indien dit gebeur sal eiendomswaardes in die geaffekteerde areas sonder twyfel negatief beinvloed word.

Dit is nie in die Metroraad se belang om d.m.v. die ontwikkelingsplan eiendomspryse in gevestigde woonbuurtes te laat daal nie, dit sal die belastingbasis verklein en verdere druk om die stad se finansies plaas.

Daar is twee wyses waarop opposisie partye hierdie plan kan benader nl. Konfrontasioneel, d.w.s. dit word vanuit die staanspoor verwerp en inwoners word gevra om hul misnoë d.m.v. verskeie aksies aan die Metroraad te toon.

Die tweede manier is om op ‘n positiewe wyse te reageer en sodoende invloed in die uitvoering van plan te hê. Dit maak nie saak hoe opposisie partye optree nie, die plan sal goed gekeur en geimplimenteer word. Die besluit wat geneem moet word is of opposisie partye invloed in die implimentering daarvan wil hê of nie.

Die Vryheids Front het die eerste opsie gekies, gelukkig is dit ‘n baie klein parytjie met beperkte steun. Die DA daarin teen besef dat dit onverantwoordelik sal wees teen oor kiessers om nie invloed in die implimentering van die plan te hê nie.

Die invloed kan as volg uiteen gesit word:

Die daarstelling van ‘n artikel 79 kommittee wat die ontwikkelings sal moniteer en sorg dat daar aan minimum standaarde voldoen word wat aanvaarbaar vir bestaande inwoners is.
Die kommittee word saam gestel uit Raadslede van alle partye, die Fryheids Front ingesluit.
Wyksraadslede waar die ontwikkelings plaas vind, vorm ook deel van die kommittee as ex officio lede.
Wykskommittee lede asook voorsitters van inwonersverenigings moet ook sitting op die kommittee hê.

Bevindinge van die kommittee word met elke Raadsitting aan die Raad voorgelê. Die DA is van mening dat ons op hierdie wyse vrese van bestaande inwoners kan aanspreek deur te sorg dat die voorgestelde ontwikkelings nie afbreuk sal doen aan bestaande woonbuurtes nie.

Dit is nie ‘n opsie om die Noorde van die stad vir hierdie doel te ontwikkel nie. Dit sal te duur wees en dit is ook nie ‘n volhoubare proses nie.

No comments: